Anlässlich der bevorstehenden Fertigstellung der 18 öffentlich geförderten Wohnungen in dem Baugebiet „Steiniger Heide“ in Osnabrück-Voxtrup lädt das Architekturbüro Beele für Sonntag, den 14.09.2025 von 11 bis 15 Uhr Interessenten zur Besichtigung der Wohnungen ein.
Für den Bau dieses Projektes haben sich die Meller Architekten und Investoren Rolf und Robin Beele frühzeitig die Fördergelder der N-Bank gesichert und in nur 13 Monaten Bauzeit das Projekt realisiert. Die Wohnungen werden ab dem 01.01.2026 bezugsfertig sein.
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen in dem neuen Baugebiet „Steiniger Heide“ mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gebäude wurden in Hybridbauweise ausgeführt. Die Außenhülle ist in Holzrahmenbau hergestellt, die Decken und Wände in konventioneller Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk ausgeführt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen, Vinylfußböden und Fenstern mit Dreifachverglasung im Energiestandard EH 40 ausgestattet. Es sind ausreichend Fahrradunterstellmöglichkeiten sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Wohnungsgrößen
Die Wohnungsgrößen richten sich nach der Personenzahl:
Haushalte mit einer Person bis zu 50 m² (+2%)
Haushalte mit zwei Personen bis zu 60 m² (+2%)
Haushalte mit drei Personen bis zu 75 m² (+2%)
Haushalte mit vier Personen bis zu 85 m² (+2%)
Die Größen dürfen unter einer der folgenden Voraussetzungen um weitere 10 m² überschritten werden: Nachweis einer (Schwer-) Behinderung, alleinerziehender Elternteil sowie der Nachweis einer Home-Office-Tätigkeit.
Mietpreise
Da es sich um öffentlich geförderten Wohnraum handelt, sind die Mieten zum gegenwärtigen Zeitpunkt auf eine Kaltmiete von 7,50 € pro m² datiert. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind bei 3,50 € pro m² angesetzt. Ein PKW-Stellplatz ist zusätzlich für 35 € pro Monat zu erhalten.
Als Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein, den Voraussetzungen dafür sowie zu den zulässigen Wohnungsgrößen erhalten Interessierte jederzeit bei der Wohnraumförderstelle Osnabrück. Die Ansprechpartnerin bei der Stadt Osnabrück ist Frau Feist vom Team Wohnraum in der Bierstraße 32, per E-Maizu erreichen unter feist.m@osnabrueck.de
Für den Abschluss des Mietvertrages melden sich Interessierte bei Beele Architekten, E-Mail: info@beele-architekten.de.
An wen richtet sich das Projekt?
Dieses Projekt richtet sich an Personen mit mittleren Einkommen, gemäß der nachfolgend aufgeführten Einkommensgrenzen:
Alleinstehend 49.801 €
2 Personen 66.944 €
Alleinerziehend + 1 Kind 75.515 €
Ehepaar + 1 Kind 84.087 €
Alleinerziehend + 2 Kinder 92.658 €
Ehepaar + 2 Kinder 101.230 €
Ehepaar +3 Kinder 118.372 €
Für Beamte sind die Grenzen um ca. 5.000 € - 10.000 € niedriger.
