Die Entscheidung für eine umfassende Sanierung der eigenen Immobilie kann den Wohlfühlfaktor erhöhen, den Wert des Hauses steigern und langfristig Energiekosten reduzieren. Doch worauf kommt es bei einer erfolgreichen Modernisierung an und welche Vorteile bietet sie gegenüber einem Umzug? datos gibt wertvolle Tipps und Hinweise zur Planung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen.
Viele Menschen scheuen zunächst vor einer Sanierung zurück, da sie mit hohen Kosten, viel Arbeit und möglichen Komplikationen verbunden ist. Dennoch kann sich der Aufwand lohnen: Neben optischen Verbesserungen können energetische Sanierungen zu langfristigen Einsparungen beitragen und die Umwelt schonen. Zudem sind viele Menschen emotional mit ihrem Zuhause verbunden und schätzen die gewachsene Infrastruktur in etablierten Wohngebieten mit vertrauten Nachbarn.
Eine gute Vorbereitung ist essenziell für eine erfolgreiche Sanierung. Dazu gehört die Auswertung des Ist-Zustands der Immobilie sowie die Aktualisierung von Grundrissen. Ein Expertenrat sollte bei der Analyse der Bausubstanz eingeholt werden, um Kenntnisse über Konstruktionsarten, Materialbeschaffenheit und eingesetzte Baustoffe zu erlangen. Gerne helfen hier die Spezialisten von datos bei der Suche nach den richtigen Fachleuten für Sanierung und Umbau.
Nachhaltigkeit im Fokus
Bei einer energetischen Sanierung sollte auf fachkundige Beratung gesetzt werden: Ein Energieberater kennt sich mit gesetzlichen Anforderungen und Fördermöglichkeiten aus und kann wertvolle Tipps geben, um das Haus auf ein neues Level der energetischen Nachhaltigkeit zu heben.
Planung und Umsetzung
Eine gründliche Planung ist entscheidend für eine erfolgreiche Sanierung. Dabei sollten die eigenen Grenzen sowie die des Hauses bekannt sein und beachtet werden. Aber auch das eigene Potential und die Möglichkeiten der eigenen Immobilie zu erkennen, gehört zu den entscheidenden Faktoren vor dem Start. Informationen über örtliche Vorschriften, den Bebauungsplan und erforderliche Baugenehmigungen sollten zudem frühzeitig eingeholt werden. Ein Zeitplan für das Vorhaben ist essenziell, sollte aber erst nach Erhalt aller Genehmigungen aufgestellt werden. Zudem gibt es Sanierungsmaßnahmen, die durch Behörden genehmigt werden müssen. Dazu zählen:
- Nutzungsänderungen
- Bedeutende Anbauten
- Veränderungen an der Schornsteinanlage
- Veränderungen in der Statik
- Umbau von Abwasseranlagen
- Renovierungen von besonderen Fassaden, wenn sie die Gestaltung stark verändern und unter Umständen unter Denkmalschutz stehen.
Bauversicherungen im Blick behalten
Verschiedene Bauversicherungen können bei möglichen Sachschäden, Bauschäden oder Personenschäden während der Sanierungsphase finanziellen Schutz bieten. Jeder, der sanieren möchte, sollte folgende Versicherungen im Blick haben und rechtzeitig Informationen und Angebote einholen:
- Unfallversicherung von Handwerkern
- Berufshaftpflichtversicherung des Architekten
- Gebäudeversicherung
- Bauwesenversicherung
Finanzierungsmöglichkeiten nutzen
Für die Modernisierung der Immobilie stehen zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei Banken sowie staatliche Förderungen zur Verfügung. datos rät, stets einen finanziellen Puffer für mögliche Kostensteigerungen und Unvorhergesehenes während der Bauphase einzuplanen.
Wer Unterstützung vom Experten zu allen Fragen rund um das Thema Sanierung benötigt, kann jederzeit einen Beratungstermin bei datos in Osnabrück vereinbaren oder sich an die hauseigenen, empfohlenen Dienstleister aus dem soliden Netzwerk von Handwerkern, Architekten und Finanzdienstleistern des Immobilienbüros wenden.
