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Neue Studie zum Semesteranfang Darum müssen Studenten immer mehr Miete zahlen

Von dpa und Viktoria Meinholz

In vielen Universitätsstädten wird die Wohnungssuche zum Problem. Foto: Imago/Ralph PetersIn vielen Universitätsstädten wird die Wohnungssuche zum Problem. Foto: Imago/Ralph Peters

Hamburg. Die Mieten in den Universitätsstädten steigen stärker als das durchschnittliche Einkommen der Studenten. Eine neue Studie zeigt, wer wo wie viel zahlt.

Studentenwohnungen an den Hochschulstandorten Deutschlands werden immer teurer. Studenten müssen in den meisten Großstädten und Gebieten real zwischen 9,8 Prozent (Greifswald) und 67,3 Prozent (Berlin) mehr Miete zahlen als noch 2010. Das geht aus dem am Montag vorgestellten Studentenwohnpreisindex im Auftrag des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) hervor. 

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Allein der Anstieg seit dem vergangenen Jahr beträgt in Berlin knapp zehn Prozent. Mit 600 Euro im Mittel bezahlen Studenten in München deutschlandweit am meisten, gefolgt von Frankfurt am Main mit 488 Euro monatlich. Am günstigsten lässt es sich derzeit in Magdeburg wohnen. Dort verlangen Vermieter durchschnittlich 200 Euro. Zu den preiswertesten Universitätsstandorten mit unter 300 Euro Miete gehören auch Leipzig, Jena, Greifswald, Kiel, Göttingen und Aachen.  

Die Studie basiert auf Daten der Internetportale Immobilienscout24 und wg-suche.de. Das IW wollte untersuchen, welche Inserate Studenten finden, wenn sie in eine neue Stadt ziehen, kein Wohnheim-Zimmer erhalten und ausschließlich auf Online-Angebote angewiesen sind. "Die Zahl der Inserate ist noch hoch, aber rückläufig", sagte Studienleiter Michael Voigtländer.  

Qualität der Wohnungen steigt

Neben der starken Wohnungsnachfrage in den Großstädten gibt es laut IW einen weiteren Grund für den rasanten Preisanstieg: "Die Ausstattung der Wohnungen ist besser geworden", sagte Voigtländer. Vor allem die Qualität von Neubauten sei gehobener als früher. Doch gerade in den wachsenden Großstädten sei die erhöhte Nachfrage nur mit neu geschaffenem Wohnraum zu erfüllen.

Was der Mietanstieg für das Leben der Studenten bedeutet, zeigt ein Blick auf ihr Budget: Laut neuester Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks haben Studenten im Monat durchschnittlich 918 Euro zur Verfügung. 2012 lag der Durchschnitt noch bei 842 Euro – das Einkommen ist also seitdem nur um rund neun Prozent gestiegen. Je nach Hochschulstandort geht also zwischen rund einem und zwei Dritteln des Geldes für die eigenen vier Wände drauf. 

Preise in Münster steigen stark an

In Niedersachsen lag das monatliche Einkommen eines Studenten 2012 durchschnittlich bei 847 Euro, der Wert ist in den vergangenen Jahren nur leicht gestiegen auf 882 Euro. In Nordrhein-Westfalen ist das Einkommen von 868 Euro auf 944 Euro angewachsen. Gleichzeitig sind die Mieten für Studenten in Bonn, Münster, Aachen und Köln seit 2010 um jeweils gut 30 Prozent gestiegen. Gerade in Münster sind die Preise in den vergangenen Jahren stark angestiegen: 2017 betrug der Anstieg gegenüber dem Vorjahr 5,8 Prozent.

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Unterdessen hat die Zahl der Studenten in Berlin, im Ruhrgebiet sowie in München, Köln und Hamburg stark zugenommen. Besuchten im Wintersemester 2010/2011 noch 2,22 Millionen Menschen Deutschlands Hochschulen, waren es zum vergangenen Wintersemester bereits 2,84 Millionen Menschen. Erstsemester überlegten aus diesem Grund vermehrt, ob sie nicht in Städten mit weniger starkem Zulauf studieren wollten, sagt Voigtländer.

Große regionale Unterschiede

Der Experte sieht in dieser Entwicklung Chancen: "In Deutschland gibt es zahlreiche Regionen, die einen erheblichen Fachkräftebedarf haben, wo aber die Mieten deutlich moderater sind." Beispiele dafür seien die Regionen um Jena, Oberfranken oder Südwestfalen. Doch nicht nur Studenten profitieren von den vergleichsweise günstigeren Mieten dort: Weil die Hochschulen die jungen Menschen ausbildeten und diese oftmals auch nach dem Studium in der Region blieben, profitiere die Gegend ebenfalls vom Zuzug. Ferner stießen die Universitäten Innovationen an, die den Unternehmen vor Ort Wettbewerbsvorteile sicherten, hieß es.

Dennoch gibt es laut Studie deutliche regionale Unterschiede: So seien nicht alle Hochschulstandorte gewachsen – in den ostdeutschen Städten Jena, Magdeburg und Greifswald gebe es heute sogar weniger Studierende als noch vor sieben Jahren.


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